房屋所有权以登记为准。双方出资买的房，登记在别人名下，怎么办？登记在一方和第三人名下的，怎么分？这种情况可以分吗？怎么办相关的手续？蜗牛家事带您了解关于“登记在第三人名下的房产，怎么分割”的相关知识~

一、房屋只登记在第三人名下

在司法实践中，因该房屋登记于他人名下，在无其他约定的情况下，在双方的离婚纠纷中不会处理该房屋的产权。但是对方可能会依据《婚姻法司法解释（三）》第十二条，主张双方的出资是对于第三人的借款，要求分割该债权。

二、房屋登记在一方和第三人名下

如果房产登记是按份共有，明确登记了一方及其母亲所占的份额，在离婚时只分割属于一方所有的部分，第三人（母亲）所占份额不能进行分割。

如果房产登记是共同共有，无法确定该方及其母亲各自所占的份额，法院通常的做法是：①离婚时对该房屋不予处理。离婚后，另一方可另行提起分家析产之诉确定房屋的归属；②中止审理离婚诉讼，告诉当事人另行提起分家析产之诉，后根据分家析产之诉的判决结果，对房产进行分割。

关于“登记在第三人名下的房产，怎么分割”，蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨，房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识，了解更多相关问题。